Igår överlämnade Länsstyrelsen Östergötland den regionala bostadsmarknadsanalysen till Boverket. Analysen visar att nybyggnationen i länet bromsas av flera utmaningar: ett vikande befolkningsunderlag, höga produktionskostnader och försvårande omständigheter på grund av krav från flera lagstiftningar.
Rapporten bygger på Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät som besvaras av kommunerna och som gäller bostadsmarknadssituationen år 2025.
Under 2025 färdigställdes 1385 lägenheter i länet. Det är betydligt lägre än det byggbehov på 1756 bostäder per år som Boverket identifierat.
– Enligt kommunerna i Östergötland är det, likt föregående år, höga produktionskostnader som begränsar bostadsbyggandet. Andra faktorer som bedöms begränsa bostadsbyggande är vikande befolkningsunderlag och svårigheter med plangenomförande på grund av krav i annan lagstiftning än PBL, säger Sara Lilljebjörn, samhällsplanerare, Länsstyrelsen Östergötland i ett pressmeddelande.
Långsiktig planering
I årets enkät uppger sju kommuner att det råder balans på bostadsmarknaden i kommunen som helhet. Detta är en positiv förändring sedan föregående år då det endast var fem kommuner som gjorde samma bedömning.
Trots den positiva trenden uppger flera kommuner att de brottas med att kunna erbjuda bostäder till ekonomiskt svaga hushåll och till äldre som behöver ökad tillgänglighet. Därtill är vräkningar och hemlöshet en fortsatt utmaning i länet. Kommunernas bedömning av läget i länet är därmed mer komplex än vad den generella bedömningen antyder och behöver beaktas utifrån olika gruppers behov och förutsättningar. Arbetet för att motverka den strukturella hemlösheten behöver inkluderas tydligare då den drabbar många.
För att säkerställa en hållbar bostadsförsörjning och en mer balanserad bostadsmarknad krävs förbättrad användning av sociala och ekonomiska verktyg, såsom förtur, hyresgarantier, samt en anpassad och tydlig bostadsplanering som bidrar till att möta de lokala behoven.
